Qué es o qué implica una reserva?
Una reserva en la compra venta de una propiedad se refiere a un acuerdo entre el comprador y el vendedor, donde el comprador paga una cantidad de dinero como depósito para reservar esa propiedad por un período determinado de tiempo.
La reserva se realiza antes de que se firme el contrato de compra-venta definitivo y suele tener una duración de unos días o semanas, dependiendo del acuerdo entre las partes.
La reserva tiene como objetivo asegurar que la propiedad esté disponible para el comprador y que no la vendan a otra persona mientras se están llevando a cabo los trámites de la compraventa.
Como en el caso de la seña, si finalmente se concreta la compraventa, la cantidad que se ha pagado en concepto de reserva se deducirá del precio total de la propiedad. Si el comprador decide no continuar con la compra, la reserva puede ser devuelta al comprador o se puede retener una parte de ella para cubrir los gastos de gestión y la pérdida de oportunidad del vendedor al tener la propiedad reservada durante un tiempo.